PARIS 15e Limite 7e : LA MOTTE PIQUET. Idéalement situé dans rue calme superbe appartement de type 3/4 Pièces de 80m2 venant de faire l'objet d'une rénovation haut de gamme par architecte.
A proximité immédiate du Champs de Mars, au pied de tous transports ( Lignes 8,10,6 à 150m). A proximité immédiate de tous commerces (rue du Commerce notamment) et des écoles (école bilingue rue du Théâtre).
Superbe appartement de type 3 / 4 Pièces (80,06m2), au 2 e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien(1901) de belle facture.
Entièrement rénové par architecte, avec prestations haut de gamme (parquet marquetté, nombreux rangement en menuiseries sur mesure) et utilisation de matériaux nobles (marbre, terrazzo).L’appartement se compose d’une entrée desservant un beau double séjour (exposé SUD OUEST) ouvrant sur balcon de 3m2, calme et clair, avec agréable vue. Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, réalisée sur mesure. Des rangements(bibliothèque) sur mesure également. Un dégagement (avec grand espace dressing) mène à l’espace nuit (isolé de la pièce de vie) avec deux chambres. Une salle d’eau et un wc séparé. Appartement coup de cœur, mêlant charme de l’ancien (parquet, hauteur sous plafond) et plan optimisé (nombreux rangements et aménagements sur mesure de très belle qualité).
Il offre des performances d’isolation rare pour ce type de construction : isolation par l’intérieure venant d’être réalisée, fenêtre en bois de chêne double vitrage, radiateurs et chauffe-eau neufs performants, vmc à flux hydroréglable.
DPE classe C, GES classe A. Estimation des consommations annuelles comprises entre 994 et 1346€.
Les provisions sur charges locatives 150€/mois.
DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT
Dépôt de garantie: 2850€ (ou 5700€ pour un bail de société)
Honoraires charge preneur:
Si location vide (soumis à la Loi de 89): 15€/m2 soit 1200€
Si bail de société ou résidence secondaire (soumis au code civil): 2 mois de loyer hors charges soit 5700€TTC
Bien soumis à l'encadrement de loyers.
Loyer de référence / m2 hc = 24,60€/m2
Loyer de référence majoré / m2 hc = 29,50€/m2
Il est appliqué un complément de loyer de 488,23€ par mois, par rapport au loyer de référence majoré, compte tenu de la qualité de la rénovation et du standing des prestations fournies.
