PARIS 15e  BOUCICAUT: Idéalement situé au coeur du quartier prisé Boucicaut, dans une jolie rue calme, à deux pas du Métro et au pied des commerces. Beau 3 Pièces calme et clair (exposé SUD/OUEST) de 55,10m2 à rénover, au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble d'angle début XXe en pierre et brique, bien entretenu. Bénéficiant d'un plan idéal, sans perte de place, et offrant de nombreuse possibilités d'aménagement, cet appartement se compose: d'une petite entrée ouvrant sur un séjour avec cuisine attenante (possibilité d'ouverture pour création du séjour de 25m2 avec cuisine américaine), de deux chambres (12,56m2 et 8,38m2), d'une salle de bains avec baignoire, d'un wc séparé, d'un dressing. Une cave en sous-sol, et un beau local vélos/poussettes communs. Appartement de charme, 2,80m de hauteur sous plafond, parquet, moulures, et poêle prussien. Beaucoup de charme et de potentiel. A 200m du métro Boucicaut (L8), à 650m de la rue du Commerce.

‍

‍

Bien soumis au régime de la copropriété (22 lots d’habitation). Charges courantes annuelles 1440€. Prix net vendeur 550.000€ + 15000€ d’honoraires à la charge del’acquéreur. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 950 et 1350€ (année de référence: 2021) DPE CLASSE E, GES CLASSE E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

‍